连锁便利店选址怎样找到好位置?

 经营技巧     |      2020-03-04 15:10:15

       现在人们生活水平的提高,便利店早就开到很多各大小区和学校的家门口了,出门就可以享受到多种的便利服务。对于大多数想开便利店或者开过的的人都明白这样一个真理:便利店的选址往往直接影响到未来店铺经营的成败关键,那么我们应该怎样才能选择好的位置?全天易购小编这里可是有妙招了喔!

「铺位选址」便利店选址怎样才能找到到好位置?

一、商铺场地选址条件

    每家便利店经营的商品不同,可以根据自己的实际情况进行选择,但总有一些指标可以使用,可能有以下几点:

1.面宽不小于4米,前台阶不大于1.5米。

面宽是指商店外墙的宽度。一般门面宽度约为4-6米。如果店面宽度小于4米,既不利于采光,也不利于顾客对便利店的关注,即在可视性上存在明显缺陷。

2.靠近主要道路或交通便利

店的附近的交通越便利,最好是在主干道或周围小区等的必经之路上开店。

3.商铺客流量不少于1500人

目标客户人流量一定要多,可以理解为包括了门店可以覆盖商圈和非商圈的人流,但前提必须是有效的目标客户。

4.商店可以长期稳定地出租

开业之后一般经营半年到一年以上才能回本,所以最好与房东签订两年以上的租赁合同,如果房东不愿意签订长期租赁合同,将存在坐地起价的风险,这将给便利店的长期稳定经营带来隐患。
 

二、商圈人口标准条件

    首先,从商业属性的角度来看,选址应该优先考虑人们容易聚集的地方,如社区居住区、高端写字楼、学校周边、商业街、酒店、娱乐场所、工业园区等等。多少商圈人口能符合标准呢?具体标准如下:

1.社区消费占主导地位。如果一个地区的家庭数量少于1000户,则认为该商业圈人口不足。

2.以办公客流为主的商店(商铺),以咖啡店、快餐店为主,需要3000多人的人流量。

3.购物中心附近的客流量基数应超过6000人,大部分商业街都有客流共享性,且单价和回购率较低,进店率远低于一般商圈,因此对人数要求较高。

以上就是关于便利店选址怎样才能找到到好位置的一些小妙招,希望能对大家有所帮助!

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